Cand este necesara intocmirea unei documentatii cadastrale
Cand:
- Imobilul (teren cu sau fara constructie) nu este inscris in cartea funciara
- Se construieste sau se demoleaza o constructie
- Imobilul (teren cu sau fara constructie) se dezmembreaza sau se alipeste cu un alt imobil
- Imobilul (teren cu sau fara constructie) se modifică (modificare de suprafata, schimbare de limita, schimbare de categorie de folosinta)
- Constructia inscrisa in cartea funciara se apartamentează ( dezmembrează) sau apartamentul se subapartamenteaza
- Apartamentele se unesc formand un apartament mai mare sau reintregesc constructia
- Constructia sau apartamentul isi schimba destinaţia
- Cartea funciară a fost distrusă, pierdută sau sustrasă si trebuie reconstituită
- Doresti să constitui un drept de servitute pe o anumita parte din imobil.
- Imobilul (teren cu sau fara constructie) desi inscris in cartea funciara nu este integrat in sistemul national (cazul cartilor funciare vechi)
Ce pasi trebuie urmaţi
Proprietarul trebuie:
- sa ia legatura cu o persoana autorizata care sa intocmeasca documentatia
- sa asigure acestei persoane accesul la imobil si sa îi arate limitele imobilului
- sa pună la dispozitia persoanei autorizate actele necesare si schitele aferente (daca acestea exista).
Persoana autorizata:
- va intocmii documentatia cadastrala după masurarea imobilului
- va depune la oficiul de cadastru documentatia in vederea receptionarii
- va ridica de la oficiul de cadastru documentele emise in urma receptionarii documentatiei ( planurile de amplasament si delimitare, incheierea de carte funciara, extrasul de carte funciara)
Ce acte sunt necesare?
Actele necesare depind de specificul fiecarui tip de documentatie cadastrala.
Proprietarul trebuie sa puna la dispozitia persoanei autorizate aceste inscrisuri.
Care este rolul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara
ANCPI si Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara nu intocmesc documentatii cadastrale
Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara verifică documentatiile cadastrale intocmite in exclusivitate doar de catre persoane fizice sau juridice autorizate.
Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara, receptioneaza documentatiile cadastrale si asigură inregistrarea cadastral-juridica a imobilelor.
